Кодексы Российской Федерации

Вторник, 30.04.2024, 00:34

Приветствую Вас Гость | RSS | Регистрация | Вход

Полные и подробные тексты Конституции, кодексов, статей РФ.
Нормативные документы, примеры и формы договоров,
Иск, заявление, доверенность. Юридическая помощь.
 
На сайте вы можете оставить заявку для консультации у юриста.
Эта услуга бесплатна и анонимна. Юрист сам свяжется с вами по телефону.

 
Главная | Занести Кодексы РФ и ФЗ в избранное | Каталог кодексов РФ и статей
Главная » Статьи » Жилищный кодекс РФ

Глава 8. Социальный наём жилого помещения Статьи 68-74 Жилищный кодекс (ЖК) РФ

Глава 8. Социальный наём жилого помещения Статьи 68-74 Жилищный кодекс (ЖК) РФ

 
Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма
 
Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

    Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

    1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
    2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
    3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
    4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

    1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
    2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
 
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

    Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

    1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
    2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
    3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
    4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
    5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований  части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
 
Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается

    Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:
1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном  пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
 
Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма

    1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
    2. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.
    3. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
    4. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных  статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
    5. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.
 
 
 
 
 
Категория: Жилищный кодекс РФ | Добавил: tomgraft (07.09.2009)
Просмотров: 2334 | Теги: жилое помещение, обмен жилого помещения, договор социального найма, расторжение договора, Жилищный кодекс, заключение, судебный порядок, ЖК, суд | Рейтинг: 0.0/0 |
 
 

Сопутствующие юридические материалы


 
 

Еще материалы в разделе статьи, законы и кодексы РФ


[04.09.2009][Гражданский Кодекс РФ - Часть 2]
§ 2. Розничная купля-продажа Статьи 492-... (0)
[20.03.2011][Прочие статьи]
Знакомимся в деталях: Репитер GSM CDMA -... (0)
[04.09.2009][Гражданский Кодекс РФ - Часть 2]
§ 6. Энергоснабжение Статьи 543-548 Граж... (0)
[29.06.2009][Справочные юридические материалы и документы]
Договор аренды здания с последующим выку... (0)
[08.06.2013][Прочие статьи]
Страница Man Shop - необычные галстуки-б... (0)
[12.12.2010][Прочие статьи]
Подсоединение к сети World Wide Web прош... (0)
[07.09.2009][Земельный кодекс РФ]
Глава VI - Права и обязанности собственн... (0)
[15.08.2009][Справочные юридические материалы и документы]
Иск : Исковое заявление об устранении пр... (3)
[14.06.2009][Гражданский Кодекс РФ - Часть 3]
Глава 68. Право, подлежащее применению к... (0)
[30.06.2009][Трудовой кодекс РФ]
Глава 16. Режим рабочего времени Статьи ... (0)
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Меню сайта

Категории раздела
Конституция Российской Федерации [25]
Основной закон Российской Федерации
Уголовный кодекс РФ [35]
Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ (УК РФ) (изм и доп)
Трудовой кодекс РФ [31]
Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ (ТК РФ) (изм и доп)
Семейный кодекс РФ [10]
Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ (СК РФ) (изм и доп)
Гражданский Кодекс РФ - Часть 1 [12]
Гражданский Кодекс РФ - Часть 1 от 30-11-1994 № 51 - ФЗ
Гражданский Кодекс РФ - Часть 2 [11]
от 26.01.1996 №14 - ФЗ (с изм и доп)
Гражданский Кодекс РФ - Часть 3 [10]
от 26.11.2001 №146 - ФЗ (с изм и доп)
Гражданский Кодекс РФ - Часть 4 [2]
от 18.12.2006 №230-ФЗ (с изм и доп)
Жилищный кодекс РФ [21]
от 29.12.2004 №188-ФЗ (с изм и доп)
Земельный кодекс РФ [17]
от 25.10.2001 №136-ФЗ (с изм и доп)
Прочие законы и законодательные акты [0]
Законы и акты не вошедшие в кодексы или имеющие узкую направленность
Статьи и определения [17]
Различные юридические статьи и определения в юриспруденции.
Прочие юридические статьи [5]
Прочие статьи различных авторов не только на тему юриспруденция
Справочные юридические материалы и документы [87]
Справочные материалы на юридическую тему составление примеры и бланки иск, заявление, претензия, жалоба, доверенность, договор
Прочие статьи [27]

Форма входа


Поиск

Реклама

Друзья
  •  

  • Наш опрос
    Я сам себе адвокат?
    Всего ответов: 35

    Друзья сайта
  • Лучшие сайты Рунета
  •  
  •  

  • Статистика
    ProtoPlex: программы, форум, рейтинг, рефераты, рассылки! Рейтинг Сайтов YandeG
    Rambler's Top100


    Copyright AlGreat © 2024
    Бесплатный хостинг uCoz